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请求延期办证违约金民事起诉状

民事起诉状
原告:孙##,女,汉族,#######出生,住          电话:
被告:西安市##实业有限公司
地址:西安市##路##
法定代表人:                  电话:
    诉讼请求:
1、请求判令被告按合同约定为原告办理房地产权属证书;
2、请求判令被告支付自20081024至取得房地产权属证书之日的延期办证违约金(截止20101118延期办证的违约金为9460元);
3、请求判令由被告承担本案的诉讼费用。
事实与理由:
2007年1月16日原告与被告签订了一份《商品房买卖合同》(以下简称合同)。该合同约定:被告将位于西安市##区##路#“####”的21单元2512505号房123000出让于原告,被告于2007年6月30日前将上述房屋交付与原告。另合同第十五条约定:被告应当在商品房交付使用后365日内,将办理权属登记需要由被告提供的资料报产权登记机关备案;非原告原因,原告不能在接房后15个月内取得房地产权属证书的,被告向原告按日支付已付房款万分之一的违约金。
合同签订后,原告依据合同约定向被告支付了全部房款。原告于2007年7月23日接收了房屋,并补交了2134.65元的购房款,补交后原告支付的总房款为125134.65元。自原告接收房屋至今早已超过15个月,原告仍未取得房地产权属证书。根据合同约定,被告已构成违约,应立即为原告办理房地产权属证书,并支付违约金。
现原告为维护自己的合法权益,特向贵院起诉,请依法判决。
此致

西安市##区人民法院

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